老後 住宅ローン 

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老後 住宅ローン 

もし、あなたが今38歳で、今から35年の住宅ローンを組んだ場合、73歳までローン返済を続けることになります。65歳まで働けたとしても、あとの年金収入だけで返済が可能でしょうか?

 

 

基本的に、老後も払い続けなければならないような住宅ローンは避けるべきです。 収入の見込みがなくなる65歳までにローンは完済しましょう。

 

 

 

老後 住宅ローン 

できればローンを組む際に、返済期間が老後にかからないようにしておきたいですね。 すでに組んでしまった人は、50歳頃から繰り上げ返済をして、できるだけ元本を減らしておきます。 定年の時に退職金で一括返済をするという方法もあります。

 

繰り上げ返済には、支払期間が短くなって支払利息が少なくなるというメリットがありますが、一気に返済してしまうと手元の現金がなくなり、逆に老後が不安になるデメリットもあります。また、支払期間が短くなると月々の支払いが増えて生活が苦しくなります。あと、繰り上げ返済には手数料がかかるので確認が必要です。

 

 

老後 住宅ローン 

せっかく長年住宅ローンを払って手に入れた自宅を、老後の生活費が苦しいため手放す人が少なくありません。

 

しかし、多くの人が老後も自宅に住み続けたいと考えています。そんな時、リバースモーゲージの制度がおススメです。

 

リバースモーゲージとは、自宅に住みながら自宅を担保に融資を受けられる制度です。 興味がある人は各金融機関に問い合わせてみてください。

 

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